COMPROMISO, INMEDIATEZ, PROFESIONALIDAD, CERCANÍA, PREPARACIÓN.

No usamos tasadores automáticos de internet que no conocen la realidad de la zona. Realizamos un estudio de mercado exhaustivo y real basado en las ventas recientes de tu barrio (ya sea en la Urbanización, las Marinas, Aguadulce, el Puerto o el centro de Roquetas). Analizamos la demanda actual de compradores e inversores para fijar un precio competitivo que maximice tu beneficio sin quemar la vivienda en los portales.

El plazo depende mucho de la zona y del estado del inmueble, pero gracias a nuestra base de datos activa de compradores locales, nacionales y extranjeros, y a nuestra red de inversores, el tiempo medio de venta con nosotros se reduce drásticamente frente a la media del mercado tradicional en Almería. Si el precio es el adecuado, podemos tener ofertas en las primeras semanas.

Esta es una de nuestras mayores ventajas. Al trabajar directamente con Hipofinance, nos encargamos de buscar y asegurar la financiación al comprador. Si un particular se enamora de tu casa pero su banco le pone problemas, nosotros le conseguimos la hipoteca. Esto evita que la venta se caiga a última hora y asegura que tú cobres tu dinero sin retrasos.

No, nosotros nos encargamos de todo el papeleo de principio a fin. Solicitamos la nota simple actualizada, coordinamos la obtención del Certificado de Eficiencia Energética, gestionamos el certificado de deudas de la comunidad y preparamos todo junto a la notaría para que el día de la firma solo tengas que acudir a firmar y recibir tu cheque.

Sí, perfectamente. A diferencia de las agencias tradicionales que huyen de las complicaciones, somos especialistas en gestionar inmuebles con herencias complejas, deudas pendientes o embargos. Trazamos una estrategia legal y financiera para limpiar las cargas en el mismo acto de la firma ante notario, permitiéndote vender con total tranquilidad.

Como vendedor, deberás hacerte cargo de la Plusvalía Municipal (IIVTNU) y de la ganancia patrimonial en el IRPF (si vendes por más valor del que compraste, salvo exenciones por reinversión en vivienda habitual o mayores de 65 años). Durante todo el proceso te haremos una simulación de estos gastos para que sepas con total transparencia cuánto dinero neto te quedará en el bolsillo tras la venta.

Porque ofrecemos una solución integral que las agencias tradicionales no tienen: aplicamos marketing digital avanzado para posicionar tu vivienda en internet y colaboramos con todas las inmobiliarias y agentes de la zona para multiplicar las opciones de venta. Además, aseguramos la operación buscando la financiación al comprador con Hipofinance y contamos con una cartera privada de inversores para ventas urgentes. Hacemos que vender tu casa sea un proceso rápido, cómodo y sin sorpresas.